Частное домостроение на Южном Урале набирает обороты: только за полгода на учёт поставлено более 3500 домов
Индивидуальное жилищное строительство в Челябинской области уверенно прибавляет. За первые шесть месяцев текущего года на государственный кадастровый учёт поставлено 3509 частных домов - суммарной площадью свыше 433 тысяч квадратных метров. Это не всплеск. Это устойчивая тенденция.
Почему люди выбирают собственный дом
Интерес к ИЖС в регионе растёт уже несколько лет подряд. Отчасти это отражение общероссийского тренда: после пандемии спрос на загородное жильё резко вырос и уже не откатился обратно. Люди хотят больше пространства, своего участка, независимости от управляющих компаний. В Челябинской области, где земля за пределами крупных городов остаётся относительно доступной, этот выбор особенно логичен.
Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Марина Воронина фиксирует стабильный спрос и напоминает о ключевом правиле: «Эксплуатация здания и сооружения возможна только после постановки объектов на кадастровый учёт». Иначе говоря - построил, но не оформил, значит, юридически дома у тебя нет.
Инструменты для тех, кто только планирует строиться
С 2021 года в регионе работает федеральный проект «Земля для стройки». Он позволяет найти пригодные участки из государственного и муниципального фонда через портал пространственных данных. Механизм простой: заходишь, смотришь карту, выбираешь подходящий надел. Никаких очередей и бумажных запросов на первом этапе.
- Сервис охватывает участки в государственной и муниципальной собственности
- Доступ - через Национальную систему пространственных данных
- Проект действует в регионе уже четвёртый год
Построил - оформи. Без вариантов
В сфере недвижимости давно сложился негласный принцип: возведение стен - только половина дела. После завершения строительства у владельца возникает прямая обязанность зарегистрировать право собственности. Без кадастрового учёта дом нельзя продать, подарить, передать по наследству или использовать в качестве залога. Специалисты ведомства регулярно напоминают об этом - и судя по статистике, южноуральцы слышат.
Более 433 тысяч квадратных метров нового частного жилья за полгода - цифра весомая. Если темп сохранится, по итогам года регион может зафиксировать один из лучших показателей по ИЖС за последнее время.
